Up Prime Credit — Intermediação de Crédito. Leasing imobiliário envolve contratos complexos (afetação do bem, prestações, opção de compra). A oferta e as condições são definidas pela entidade financeira/fornecedora do produto. Não garantimos produto nem resultado.

3.6. Leasing imobiliário

Leasing imobiliário

Ajudamos a identificar soluções de leasing alinhadas ao seu caso, em regime de intermediação, junto de entidades que comercializam o produto.

Como no crédito habitação, o objetivo pode ser a aquisição de imóvel, mas o leasing segue outra lógica contratual: prazos frequentemente mais curtos que os de um crédito habitação clássico e previsão de valor residual — montante associado à última prestação ou tranche para exercer a opção de compra do bem, conforme o contrato.

Esta modalidade é utilizada com frequência por empresas na aquisição de ativos (escritórios, lojas, espaços comerciais ou industriais). Para particulares, a oferta de mercado costuma ser mais limitada do que no crédito habitação.

Habitação própria permanente: o enquadramento fiscal do IMI e outras implicações podem diferir dos que vigoram noutras formas de financiamento da casa própria; em particular, não assuma que benefícios fiscais aplicáveis a outros regimes se estendem ao leasing. Valide sempre com assessoria fiscal e jurídica antes de decidir.

[VALIDAÇÃO JURÍDICA / FISCAL NECESSÁRIA] para afirmações específicas sobre IMI, isenções ou benefícios fiscais.

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Com o apoio da nossa equipa terá:

  • Acesso às melhores taxas de juro do mercado
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  • Negociação com vários bancos
  • Eliminação da burocracia (tratamos de tudo por si)
  • Assistência na obtenção de novo crédito habitação ou renegociação do atual

Não concedemos crédito: a decisão sobre a concessão é da exclusiva responsabilidade das instituições financeiras.

Pedido de contacto sem caráter vinculativo. O crédito é concedido pelas instituições financeiras, sujeito a aprovação.

Parceiros de Negócio

Caixa de Crédito Agrícola Banco BNI Europa Abanca Banco CTT Bankinter Banco BPI Caixa de Crédito Agrícola Banco BNI Europa Abanca Banco CTT Bankinter Banco BPI Caixa de Crédito Agrícola Banco BNI Europa Abanca Banco CTT Bankinter Banco BPI Caixa de Crédito Agrícola Banco BNI Europa Abanca Banco CTT Bankinter Banco BPI Caixa de Crédito Agrícola Banco BNI Europa Abanca Banco CTT Bankinter Banco BPI Caixa de Crédito Agrícola Banco BNI Europa Abanca Banco CTT Bankinter Banco BPI Caixa de Crédito Agrícola Banco BNI Europa Abanca Banco CTT Bankinter Banco BPI Caixa de Crédito Agrícola Banco BNI Europa Abanca Banco CTT Bankinter Banco BPI

Pontos a considerar

Entrada e garantias

Os requisitos variam. Não afirmamos “sem entrada” de forma genérica — depende de scoring e política da instituição.

Prazo

Contratos longos são habituais em alguns segmentos — alinhados com a vida útil do ativo e política do credor.

Fiscalidade

Implicações para a empresa ou particulares devem ser validadas com contabilista e/ou advogado.

Final do contrato

Renovação, compra do bem ou devolução seguem o pacto negocial — explicamos o quadro antes de avançar.

Segmentos

Comercial e industrial

Escritórios, armazéns e lojas — frequentemente ligados a investimento empresarial.

Habitacional (quando existir oferta)

Menos comum que o crédito habitação clássico. Avaliamos se o leasing é adequado face a alternativas.

Simulações e exemplos numéricos só com dados validados e advertências legais aplicáveis.

Perguntas frequentes

Leasing ou crédito habitação?

Depende do objetivo, do titular e da oferta. Compararemos enquadramentos de forma neutra.

Quem detém o imóvel durante o contrato?

O regime de propriedade e registo consta do contrato de leasing — revisto com assessoria jurídica.

Posso subarrendar?

Só se o contrato e a lei o permitirem — verificação caso a caso com a instituição.

Custos de registo e notário?

Existem em muitas operações imobiliárias; serão indicados na proposta.

Próximo passo?

Simulação gratuita e sem compromisso.

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